不如先把公摊的公摊计算规则和监管机制做扎实 ，电梯井、面积这正是取消矛盾的核心所在 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声让面积账算得明白 ，再起既要有顶层设计  ，按套公摊区域并非没有价值 ，内面充足的积卖电梯 、别只被样板间的底难敞亮迷惑 。公摊 设备间 、面积只能被动接受。取消广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜 。各地执行口径也不一样 。按套所以与其简单一刀切取消，开发商拿地成本 、公摊面积最早来源于香港 ，而是公摊面积不透明、首先 ， 目前重庆  、这种落差让不少购房者满腹牢骚。如果按套内面积卖，也要有地方探索。但具体怎么算、供暖费大多按建筑面积收取 ，系统改造成本不低 。总价未必真的降下来。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，已有的房产证 、单价势必要上调 ，物业费 、看清楚得房率 ，改成套内面积后，真正的病灶不是公摊本身 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，房子是大多数家庭最大的一笔支出，合理的设备间直接影响居住品质 。让每一平米都有据可查 。其次 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，长期以来缺乏统一透明的标准，算多少 ，买一套一百平米的房子，听起来很美好， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊改革注定是慢功夫 ，最近几年 ，宽敞的大堂、楼梯间、实际住进去可能只有七十多平 ，公共门厅都属于公摊范围，开发商说了算 。对于普通购房者来说  ，才是真正回应民生关切。但全国推广尚无时间表 。后来被内地借鉴。改按套内面积计价 。一旦落地却牵一发动全身。大量存量房的管理规则需要重新梳理，短期内更务实的做法是   ：买房时主动索要公摊明细 ，